前　言本書是房地產經營與估價專業(yè)核心課程教材，是培養(yǎng)房地產專業(yè)四大核心能力（房地產開發(fā)與經營、房地產營銷與策劃、房地產經紀實務、房地產估價）之一“房地產經紀實務能力”的專用教材。本書于2014年出版了第2版，得到了許多同行和讀者的肯定與喜愛，如今大家又在期盼第3版的修訂了。第3版對第2版的內容做了部分調整，但總篇幅字數(shù)沒有增加，主要變化如下。 刪減的內容：①刪減與房地產職業(yè)標準關聯(lián)度不大的知識。②刪除過時的技術。③刪除過時的業(yè)務流程。④刪除過時的案例與習題等。 增加的內容：①增加與房地產職業(yè)標準關聯(lián)度大的知識。②增加行業(yè)企業(yè)發(fā)展的新知識、新技術、新工藝、新方法以及新文化，深度對接職業(yè)標準和崗位要求，推動產業(yè)文化和優(yōu)秀企業(yè)文化進教材。③增加“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下房地產經紀相關變革創(chuàng)新內容。④增加房地產大賽相關理論知識，并注重工匠精神的養(yǎng)成，成為房地產大賽的配套教材。 本書繼續(xù)保留已經形成的特色和成效：①采用“基于房地產經紀業(yè)務的工作過程”設計教學內容，每個環(huán)節(jié)由學習目標、技能要求、相關案例、經驗及圖表等組成。②理論與崗位實踐相結合。既考慮基本理論知識和基本技能的學習，同時也強調學生可持續(xù)發(fā)展的技術素質需求，并結合房地產崗位技能證書要求，注重學生實踐能力培養(yǎng)。③吸收最新教研成果和房地產行業(yè)最新科技知識。適應多樣化的教學需要，體現(xiàn)學生素質教育和創(chuàng)新能力的培養(yǎng)。④注重實務，反映崗位核心能力。體現(xiàn)工學結合、學做合一。⑤資源豐富、方便教學。為教師提供的教學資源庫包括課程標準、教學設計、項目、案例、習題庫、模擬試卷、教學課件等。 限于編者的能力和水平，教材中的缺點和錯誤在所難免，敬請各位同行、專家和廣大讀者批評指正，以使教材日臻完善。要特別強調的是，國內各高校擔任“房地產經紀實務”課程教學的同行給了我無數(shù)啟迪和幫助，在此表示由衷的感謝。尤其讓我感動的是，許多房地產同行和企業(yè)專家參與了本書的編寫，他們是： 宋春蘭、何紅、趙振淇、田旭；賈麗、徐成林、周柱武；黃榮萍、陳龍；李中生；周正輝、李本里、杜轉萍、韓華麗、尹愛飛、費文美；康媛媛、全利、文娟娟、高倩、余佳佳；吳義強、許歡歡、楊渝清、鄭寒英、閆蕾、鄭寒英、李玉潔；易忠誠、向小玲、孫艷；封永梅、張雪梅、楊燕、孫婷婷、劉國杰；徐琳；王園園、吳莉莉、田慧；楊帆、王華蓉、趙為民；崔發(fā)強、楊曉華、辛振宇、鞠好學、王燕燕；田明剛、劉永勝、黃健德、呂正輝、趙素萍；朱其偉、宮斐、曾麗娟；吳洋濱、李卉欣、寧嬋、隆林寧、張義斌；黃薇、買海峰、黃國全、龐德忠、馬云；覃芳、楊盈盈、余彬、萬建國、程沙沙；陳亮、吳彬宇；李海玲、閔海波；蔣英、裴國忠、熊亮亮、李敏；蔣麗、易飛、徐秋生、徐心一；劉雅婧、余凡、余陽梓；李國蓉、于永建、袁韶華、年立輝；陳靜、蔡倩、郭晟、楊敏；戎曉紅、徐強、張艷球；何宗花、楊嬋玉、趙小旺、唐韋、賴冬英；廖曉波、雷華、陶全軍、李春云、陳健；李兆允、康燕燕；許秀娟、梁春閣、毛桂平、陳杰紅；張炳信、劉貞平、萬磊、紀倩、朱秋群、李金保；馬建輝、李凱、姜蕾；魏華潔、徐合芳、馬明明、王輝、閆瑞君；隋昕禹、哈申高娃、王淑紅、崔保�。煌鯐暂x、高為民、靳晶晶、孔德軍；張雪玉；薛文婷；汪燕、陶潛毅、吳飛、秦煥杰、吳鳳麗、袁敏；郭媛媛、賈俊妮、朱麗夏；劉麗云、徐莎莎；張蕾、趙龍彪、陶楊；賈忠革、張妍妍、王萍、譚明輝、孫豐艷、石海均；栗建、劉昌斌、王曉華、張東華、王珣；欒淑梅、王瑩、王雪梅、閆旭；劉燕玲、吳濤、王永潔、范海舟、牛敏；海商容、李善慧、井鳳娟、段永萍；曾健如、王安華、左根林、朱小艷、舒菁英、雷云梅；曾福林、張弛、羅少卿；李偉華、趙雪潔、房榮敏、薛松；龔鵬騰、余杰；洪媛、呂灝；高志云、黃慶陽、邵志華；陳園園、吳淑科、莊麗琰、劉艷偉；魏愛霞；林瀾、楊蕾穎、徐捷；陳小平、徐燕君、余霜、李娜；何軍建、黃如躍、李志喬；王劍超、李海燕、周莉、任穎卿；馮力、李嬌、劉波；汪洋、陳基純、李丹；佟世煒、徐春波；黃平、武會玲；劉麗、鄭偉��；魯楊、劉晶、鄭曉俐；譚心燕；王明霞；田穎；周志剛、鄧蓉暉；張平平；徐敏；馮倩；黃衛(wèi)東；袁偉偉；何興軍；何蘭；陳曉宇、鐘幼茶；陸杭高；傅玳；白蓉；倪敏；黃國輝；申燕飛；彭建林；王南；樊群、張家穎、范婷、崔蘇衛(wèi)、鐘廷均。 同時，本書也引用了網(wǎng)上一些相關資料，有可能會疏漏備注，在此表示歉意并致以由衷的謝意。此外，還要感謝中國建筑學會建筑經濟分會領導以及機械工業(yè)出版社華章公司的大力支持。 聯(lián)系郵箱：1927526399@qq.com。 全國房地產經營與估價專業(yè)委員會QQ群282379766。 編者2017年1月于南京