前言
第一章 農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的發(fā)展概況
第一節(jié) 集體土地使用權(quán)的概念及特征
一、集體土地使用權(quán)的內(nèi)涵及外延
二、集體土地使用權(quán)的特征
第二節(jié) 集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的歷史概況
一、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的歷史概況梳理
二、推進(jìn)集體土地使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)的必要性考察
第三節(jié) 集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)
一、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的理論支撐
二、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的類型化分析
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體方式

第二章 集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀與困境
第一節(jié) 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀與困境
一、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的概念
二、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀及困境
三、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)試點(diǎn)及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀與困境
一、宅基地使用權(quán)的概念
二、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)理論綜述
三、實(shí)證分析：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及司法裁判中的混亂
四、解釋論立場(chǎng)：無(wú)法形成統(tǒng)一的裁判尺度
五、立法論的分析：宅基地使用權(quán)立法缺位

第三章 城中村概述
第一節(jié) 城中村的概念
一、國(guó)內(nèi)關(guān)于城中村概念的理論爭(zhēng)鳴
二、域外理論發(fā)現(xiàn)與檢討
三、國(guó)內(nèi)實(shí)踐探索
第二節(jié) 城中村的成因及困境
一、城中村的成因
二、城中村的現(xiàn)實(shí)困境及價(jià)值
第三節(jié) 推進(jìn)城中村改造的客觀必要性
一、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力的迫切需要
二、實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)環(huán)境可持續(xù)性發(fā)展的迫切需要
三、加速實(shí)現(xiàn)城市化進(jìn)程的迫切需要
四、構(gòu)建和諧社會(huì)的迫切需要
第四節(jié) 廣州市城中村概況
一、廣州市概況
二、廣州市城中村形成的特點(diǎn)
三、廣州市城中村形成的過(guò)程及概況

第四章 城中村改造的路徑選擇
第一節(jié) 推進(jìn)城中村改造的法律依據(jù)及政策支撐
第二節(jié) 城中村改造路徑的類型化分析
一、城中村改造的主要模式及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
二、城中村改造的創(chuàng)新模式及批判
三、香港及域外國(guó)家城市改造經(jīng)驗(yàn)借鑒

第五章 廣州市城中村改造概況
第一節(jié) 廣州市推進(jìn)城中村改造概況
一、“三舊改造”的歷史背景
二、“三舊改造”是城市發(fā)展的必然要求
三、作為“三舊改造”重點(diǎn)的城中村改造
四、廣州市城中村改造的政策依據(jù)
五、廣州市城中村改造的概況
第二節(jié) 廣州市城中村改造的典范——“獵德模式”
一、“獵德模式”
二、“獵德模式”在廣州市的發(fā)展
第三節(jié) “獵德模式”的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與檢討
一、“獵德模式”的特點(diǎn)
二、城中村改造過(guò)程中“改制公司”的路徑選擇
三、城中村“改制公司”的法律設(shè)計(jì)
四、“獵德模式”存在的問(wèn)題

第六章 司法介入下城中村改造的難題及反思
第一節(jié) 涉城中村改造糾紛的司法解決路徑選擇
一、城中村改造過(guò)程中糾紛產(chǎn)生的原因分析
二、全省涉“三舊”改造糾紛案件的類型化分析
三、民事訴訟還是行政訴訟——基于案例分析的實(shí)證考察
四、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)——村規(guī)民約還是國(guó)法?
第二節(jié) 城中村改造進(jìn)路的反思與設(shè)想
一、確立“先補(bǔ)償后搬遷”的原則，依法穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造
二、完善補(bǔ)償方案的表決程序、優(yōu)化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，消解潛在改造糾紛
三、啟動(dòng)地方立法，引入政府行政服務(wù)，有序疏導(dǎo)補(bǔ)償安置糾紛
四、構(gòu)建立體多維的糾紛解決體系，促進(jìn)城中村改造規(guī)范、有序運(yùn)作
參考文獻(xiàn)