序I 羅哲文
序Ⅱ 楊鴻勛
前言高念華
第一章 紅頂商人胡雪巖

第二章 故居概述
第一節(jié) 住宅部分
第二節(jié) 芝園

第三章 故居修復前狀況及修復任務的提出
第一節(jié) 故居的變遷
第二節(jié) 修復前的狀況
第三節(jié) 保護杭州歷史文化遺產(chǎn)的使命

第四章 故居修復的原則
第一節(jié) 關(guān)于《成尼斯憲章》的古建維修原則
第二節(jié) 土木混合結(jié)構(gòu)文物建筑的保護原則

第五章 故居現(xiàn)存原建筑的整修
第一節(jié) 維修的指導思想
第二節(jié) 現(xiàn)存原建筑的維修

第六章 故居毀壞無存建筑的復原
第一節(jié) 復原依據(jù)
第二節(jié) 毀壞無存建筑的復原
第三節(jié) 園林復原

第七章 疑難問題的研究
第一節(jié) 關(guān)于美人靠坐椅的考證
第二節(jié) 關(guān)于故居門扉的油漆問題
第三節(jié) 關(guān)于德律風的調(diào)查與考證
第四節(jié) 關(guān)于芝園臨水露臺的欄桿
第五節(jié) 關(guān)于登臨陽臺的臺階
第六節(jié) 關(guān)于芝園三個水池的考證
第七節(jié) 關(guān)于水池壁內(nèi)半圓洞的問題
第八節(jié) 關(guān)于大廚房爐灶遺跡問題
第九節(jié) 關(guān)于圍墻的加固與保護

第八章 故居家具與設備的處理
第一節(jié) 家具
第二節(jié) 陳設
第三節(jié) 裝修
第四節(jié) 設備
附錄I《威尼斯憲章》“歐洲中心論”質(zhì)疑
附錄Ⅱ 修復工程的驗收
后記