地方政府行為與房地產(chǎn)市場:微觀機制與實證證據(jù)/廣東財經(jīng)大學學術文庫
定 價:88 元
叢書名:廣東財經(jīng)大學學術文庫
- 作者:張鵬 著
- 出版時間:2020/1/1
- ISBN:9787519450069
- 出 版 社:光明日報出版社,經(jīng)濟管理出版社
- 中圖法分類:F299.233.5
- 頁碼:366
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《地方政府行為與房地產(chǎn)市場:微觀機制與實證證據(jù)/廣東財經(jīng)大學學術文庫》從土地市場和房地產(chǎn)市場相互作用、從地方政府在土地市場和房地產(chǎn)市場中扮演的角色和使用的手段入手,對房地產(chǎn)市場進行研究!兜胤秸袨榕c房地產(chǎn)市場:微觀機制與實證證據(jù)/廣東財經(jīng)大學學術文庫》對比性介紹了美國的相關土地、房地產(chǎn)、規(guī)劃制度,從國際視角檢討了我國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展和培育可選途徑。報告對房地產(chǎn)市場定位和住房制度改革提出了明確要求,強調:“堅持‘房子是用來住的,不是用來炒的’定位。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居!鄙鲜鲋匾撌。明確了新時代房地產(chǎn)市場的發(fā)展要注重優(yōu)化供應結構,以滿足人民的多層次住房需求為出發(fā)點,從供給端推動房地產(chǎn)市場的長效機制建設。形成保障房市場、商品房市場并行發(fā)展的良好局面。《地方政府行為與房地產(chǎn)市場:微觀機制與實證證據(jù)/廣東財經(jīng)大學學術文庫》從供給端、基本制度變遷視角,探討如何構建房地產(chǎn)市場長效機制。
張鵬,男,1971年9月生,漢族,湖北老河口人,畢業(yè)于華中農(nóng)業(yè)大學土地管理學院和經(jīng)濟管理學院土地資源管理專業(yè),獲管理學博士學位,南京大學經(jīng)濟學院應用經(jīng)濟學(房地產(chǎn)經(jīng)濟學)博士后。廣東財經(jīng)大學公共管理學院副教授、碩士研究生導師。美國威斯康星大學麥迪遜分校城市與區(qū)域規(guī)劃系訪問學者。研究方向為土地經(jīng)濟、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地政策。從事土地資源管理專業(yè)土地經(jīng)濟學等課程教學,有較為豐富的教學經(jīng)驗。在全國核心期刊(包括《中國土地科學》)發(fā)表學術文章30余篇。主持國家社會科學基金項目、教育部人文社會科學研究項目、中國博士后科學基金項目等縱向課題8項。
第一章 導論
第一節(jié) 問題的提出
第二節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 本書內(nèi)容和結構
第四節(jié) 可能的創(chuàng)新與不足
第二章 房價波動與地方政府行為:一個理論框架
第一節(jié) 中國近年來房地產(chǎn)市場波動與土地財政和稅收
第二節(jié) 房價波動與地方政府行為關聯(lián)理論分析
第三章 地方政府財政行為對房地產(chǎn)市場影響的理論與實證
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 財政行為影響房價的理論分析
第四節(jié) 面板數(shù)據(jù)聯(lián)立方程模型的設定與變量說明
第五節(jié) 實證結果與分析
第六節(jié) 結論和建議
第四章 地方政府土地市場壟斷與房地產(chǎn)市場
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 土地市場壟斷的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學理論分析
第四節(jié) 結論
第五章 土地供應對房價波動影響機制及實證
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 理論分析
第四節(jié) 計量模型和數(shù)據(jù)來源
第五節(jié) 結論
第六章 土地市場信號對房價波動影響
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 理論分析
第四節(jié) 實證分析
第五節(jié) 結論和不足
第七章 地方政府結構和規(guī)劃與房地產(chǎn)價格波動
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 中國的地方政府結構及發(fā)展型規(guī)劃
第三節(jié) 中美地方政府結構差異及其對規(guī)劃的影響
第四節(jié) 對房地產(chǎn)市場的影響機制
第五節(jié) 結論和建議
第八章 地方政府征地行為與房地產(chǎn)價格波動
第一節(jié) 前言
第二節(jié) 中國土地市場結構特征及其對房地產(chǎn)市場影響
第三節(jié) 征地行為特征
第四節(jié) 中國的征地制度改革
第五節(jié) 結論
第九章 地方政府融資行為與房地產(chǎn)價格波動
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第三節(jié) 理論分析
第四節(jié) 研究設計及實證分析
第五節(jié) 結論和政策含義
第十章 房地產(chǎn)市場波動與中美住房政策
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場波動與住房制度和政策的關聯(lián)
第二節(jié) 美國的住房及其房地產(chǎn)制度
第三節(jié) 與住房關聯(lián)的美國規(guī)劃和開發(fā)制度簡介
第四節(jié) 麥迪遜分區(qū)法
第五節(jié) 美國房地產(chǎn)開發(fā)案例介紹
第六節(jié) 中國的住房政策與國際經(jīng)驗
第七節(jié) 結論及其借鑒價值
第十一章 結論
附錄 威斯康星州麥迪遜市分區(qū)法部分條文
參考文獻
后記