本書從認識定額出發(fā),通過介紹定額的發(fā)展歷史、近現(xiàn)代定額的變化和革新,給出了未來定額的工作方向;再通過對定額的拆解及套用,可使讀者充分理解定額的消耗量來源和測算方案、價格的組成結(jié)構(gòu)和套用方案;*后對各地區(qū)定額編制的底層框架“全統(tǒng)消耗量定額”的說明和規(guī)則進行了全面解讀,不僅能幫助大家學(xué)習(xí)企業(yè)定額的編制思路,還能幫助大家更好地理解傳統(tǒng)定額里面的各項規(guī)則內(nèi)容。
本書共分為4章,分別是“什么是定額”“定額之庖丁解!薄叭绾谓M價套定額”“全統(tǒng)消耗量定額下的企業(yè)定額定制”。本書可以幫助讀者全方位、多角度地理解和學(xué)習(xí)定額,實現(xiàn)在定額領(lǐng)域的高級進階。
本書不僅適合造價行業(yè)的從業(yè)者閱讀,也非常適合關(guān)注定額的其他行業(yè)的人員閱讀,因為學(xué)習(xí)定額不僅能夠梳理好工程脈絡(luò),還能夠?qū)崿F(xiàn)項目利潤的升級。
定額的庖丁解牛:深入剖析定額中的人材來源。
組價套定額五部曲:流程梳理,定額套用,細數(shù)換算,差異調(diào)整,一網(wǎng)打盡。
企業(yè)定額編制思路:全統(tǒng)消耗量定額解讀與進階。
工程人必備:造價、施工從業(yè)者等必須學(xué)習(xí)的定額知識。
“人生是曠野,不是軌道”,如果完全按照被鋪設(shè)好的人生軌道去走,那似乎就失去了很多意義。定額亦是如此,當(dāng)定額發(fā)展到需要結(jié)合企業(yè)自身情況進行自主報價、競爭定價的時候,那么定額的“曠野”也便來了。
我們一直習(xí)慣按照定額制定好的規(guī)則,去做一個執(zhí)行者,卻沒有真正地思考過定額消耗量的來源、內(nèi)容的構(gòu)成、規(guī)則編制的原則是什么。當(dāng)造價改革文件《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)工程造價改革工作方案的通知》(建辦標(biāo)〔2020〕38號)提出推行“清單計量、市場詢價、自主報價、競爭定價”“逐步停止發(fā)布預(yù)算定額”時,便對我們習(xí)慣使用傳統(tǒng)定額的人提出了巨大的挑戰(zhàn)。
在定額逐步取消之后,并在推行自主報價、競爭定價模式的情況下,人們對企業(yè)定額的呼聲空前的強烈,但很多企業(yè)不知道企業(yè)定額的編制思路,無法實現(xiàn)企業(yè)定額的真正落地。其實企業(yè)定額根據(jù)企業(yè)不同,有多種不同的編制方案,本書將幫助讀者從傳統(tǒng)定額的底層編制邏輯出發(fā),以編制傳統(tǒng)地區(qū)定額的高度,編制企業(yè)定額。
本書從認識定額出發(fā),通過介紹定額的發(fā)展歷史、近現(xiàn)代定額的變化和革新,給出了未來定額的工作方向;再通過對定額的拆解及套用,使讀者充分理解定額的消耗量來源和測算方案、價格的組成結(jié)構(gòu)和套用方案;對各地區(qū)定額編制的底層框架“全統(tǒng)消耗量定額”的說明和規(guī)則進行全面解讀,不僅能幫助大家學(xué)習(xí)企業(yè)定額的編制思路,還能幫助大家更好地理解傳統(tǒng)定額里面的各項規(guī)則內(nèi)容。
本書共分為4章,分別是“什么是定額”“定額之庖丁解牛”“如何組價套定額”“全統(tǒng)消耗量定額下的企業(yè)定額定制”,幫助讀者全方位、多角度地理解和學(xué)習(xí)定額,實現(xiàn)在定額領(lǐng)域的高級進階。
本書不僅適合造價行業(yè)的從業(yè)者閱讀,也非常適合關(guān)注定額的其他行業(yè)的同人閱讀,因為學(xué)習(xí)定額不僅能夠梳理好工程脈絡(luò),還能夠?qū)崿F(xiàn)項目利潤的升級。
本書經(jīng)過200多天仔細打磨,經(jīng)過多位專家嚴謹審核、層層把關(guān),才得以與讀者見面。由于編者水平有限,書中難免會有錯誤,請廣大讀者不吝指正。
我們將會保持初心,持續(xù)輸出有價值的內(nèi)容,以回饋持續(xù)支持我們的讀者和朋友。
編者2022.07.05
孫嘉誠老師:
廣聯(lián)達建筑課堂專家講師、一磚一瓦高級講師、專欄作者。
歷經(jīng)2022北京冬奧會、世園會等國家重大項目及各類地產(chǎn)造價審計工作。
現(xiàn)任甲方成本經(jīng)理,拒絕紙上談兵,一切不以實戰(zhàn)為基礎(chǔ)的都是花架子。
出版《走出造價困境》系列書籍,創(chuàng)下單日銷售3000+冊記錄。
全域粉絲量30萬人,累計培訓(xùn)人數(shù)超10萬人。
前言
第1章什么是定額 /
1.1定額思維體系的搭建 /
1.2定額必備知識科普 /
1.3后定額時代,造價人如何乘風(fēng)破浪 /
第2章定額之庖丁解牛 /
2.1勞動(人工)定額的高階使用 /
2.2全統(tǒng)消耗量定額下的(材料)消耗量測算秩序 /
2.3(機械)臺班定額及儀器儀表定額的消耗量來源 /
2.4工期定額的計算方式 /
第3章如何組價套定額 /
3.1套定額工作流程梳理 /
3.2精準(zhǔn)套定額的五部曲 /
3.3定額系數(shù)換算 /
3.4定額人工和市場人工差異性解決方案 /
3.5定額中材料詢價方案與機械費使用說明 /
第4章全統(tǒng)消耗量定額下的企業(yè)定額定制 /
4.1企業(yè)定額使用方案及編制總說明 /
4.2土方工程規(guī)則的定制 /
4.3地基處理與邊坡支護工程的定制 /
4.4樁基工程的定制 /
4.5砌體工程的定制 /
4.6鋼筋及鋼筋混凝土的定制 /
4.7金屬結(jié)構(gòu)工程的定制 /
4.8木結(jié)構(gòu)工程的定制 /
4.9門窗工程的定制 /
4.10屋面及防水工程的定制 /
4.11保溫隔熱防腐工程的定制 /
4.12樓地面裝飾工程的定制 /
4.13墻柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的定制 /
4.14天棚工程的定制 /
4.15油漆、涂料、裱糊工程的定制 /
4.16其他裝飾工程的定制 /
4.17拆除工程的定制 /
4.18措施項目的定制 /
附錄 /