章 房地產(chǎn)估價概述
節(jié) 對房地產(chǎn)估價的基本認識
一、房地產(chǎn)估價的含義
二、房地產(chǎn)估價的本質(zhì)
三、房地產(chǎn)估價的必要性
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價的要素
一、估價當(dāng)事人
二、估價對象
三、估價目的
四、價值類型
五、估價時點
六、估價依據(jù)
七、估價假設(shè)
八、估價原則
九、估價程序
十、估價方法
十一、估價結(jié)果
第三節(jié) 對房地產(chǎn)估價的現(xiàn)實需要
一、土地使用權(quán)出讓的需要
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要
三、房地產(chǎn)抵押的需要
四、房地產(chǎn)征收和征用的需要
五、房地產(chǎn)分割的需要
六、房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?br /> 七、房地產(chǎn)稅收的需要
八、房地產(chǎn)保險的需要
九、房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要
十、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要
十一、房地產(chǎn)管理的需要
十二、其他方面的需要
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
復(fù)習(xí)思考題
第二章 房地產(chǎn)
節(jié) 房地產(chǎn)的含義
一、房地產(chǎn)的定義
二、土地、建筑物和其他地上定著物的含義
三、實物、權(quán)益和區(qū)位的含義
四、房地產(chǎn)的其他名稱
五、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)
六、房地產(chǎn)含義的總結(jié)
第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性
一、不可移動
二、獨一無二
三、壽命長久
四、供給有限
五、價值量大
六、流動性差
七、用途多樣
八、相互影響
九、易受限制
十、保值增值
第三節(jié) 房地產(chǎn)的分類
一、按照房地產(chǎn)用途的分類
二、按照房地產(chǎn)開發(fā)程度的分類
三、按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益的分類
四、按照房地產(chǎn)經(jīng)營使用方式的分類
五、按照房地產(chǎn)實物形態(tài)的分類
……
第三章 房地產(chǎn)價格和價值
第四章 房地產(chǎn)價格影響因素
第五章 房地產(chǎn)估價原則
第六章 市場法
第七章 成本法
第八章 收益法
第九章 假設(shè)開發(fā)法
第十章 長期趨勢法
第十一章 地價評估與分攤
第十二章 房地產(chǎn)估價程序
后記