本書著重著分析兩個方面的問題, 即納稅義務(wù)人與稅務(wù)機關(guān)在土地增值稅征納過程中涉及的稅收法律風險, 以及納稅人與稅務(wù)機關(guān)長期以來爭議、理論界未達成共識、各地司法機關(guān)同事不同判的焦點問題。風險點圍繞分解銷售收入、土地增值稅計征依據(jù)的選擇、項目公司、普通住宅認定標準、稅金扣除、利息扣除、紅線外支出扣除、發(fā)票備注欄、土地出讓金返還、甲供工程等十個方面展開。爭議點聚焦于政府收回土地使用權(quán)、稅務(wù)機關(guān)以“申報的計稅依據(jù)明顯偏低且無正當理由”進行核定征收、交付保障性住房、轉(zhuǎn)讓在建工程、土地成本分攤、拆遷安置房、停車庫 (位)、司法拍賣中法院指定受讓方繳納土地增值稅、以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)、土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間、先稅后證、以土地使用權(quán)投資入股、預(yù)繳土地增值稅、土地增值稅清算單位、尾盤處理等十六個問題。