資產(chǎn)評(píng)估原理(第三版)(新編21世紀(jì)金融學(xué)系列教材)
定 價(jià):49 元
叢書名:新編21世紀(jì)金融學(xué)系列教材
- 作者:馬海濤 李小榮 劉玉平
- 出版時(shí)間:2023/6/1
- ISBN:9787300315447
- 出 版 社:中國(guó)人民大學(xué)出版社
- 中圖法分類:F20
- 頁(yè)碼:320
- 紙張:
- 版次:2
- 開本:16
本書在保持第二版特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,依據(jù)新的法律法規(guī)和準(zhǔn)則,參照國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn),規(guī)范理論闡述和實(shí)務(wù)操作方法。本書由資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)、常見各類資產(chǎn)評(píng)估原理、行業(yè)管理三篇構(gòu)成,主要包括:總論、資產(chǎn)評(píng)估的基本程序和方法、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理。 本次教材修訂注重習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想進(jìn)教材,讓學(xué)生掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本理論和基本方法,具備數(shù)據(jù)收集分析能力、團(tuán)隊(duì)分工協(xié)作能力和信息化應(yīng)用能力,在實(shí)踐中宣揚(yáng)誠(chéng)實(shí)守信,勤勉盡責(zé),謹(jǐn)慎從業(yè)的職業(yè)道德,具有服務(wù)國(guó)家、服務(wù)人民的社會(huì)責(zé)任感。
馬海濤,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)副校長(zhǎng)、教授、博士生導(dǎo)師,國(guó)務(wù)院政府特殊津貼獲得者,“萬(wàn)人計(jì)劃”哲學(xué)社會(huì)科學(xué)領(lǐng)軍人才,“新世紀(jì)百千萬(wàn)人才工程”國(guó)家級(jí)人選。中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)、中國(guó)法學(xué)會(huì)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)會(huì)常務(wù)理事。
李小榮,博士,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅務(wù)學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師、副院長(zhǎng)、資產(chǎn)評(píng)估研究所負(fù)責(zé)人,全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)位研究生教育指導(dǎo)委員會(huì)秘書長(zhǎng),教育部霍英東基金獲得者,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)首批“龍馬學(xué)者”青年學(xué)者,美國(guó)哥倫比亞大學(xué)訪問學(xué)者。
劉玉平,經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,教授,博士生導(dǎo)師,中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)首批資深會(huì)員。曾任中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政學(xué)院副院長(zhǎng)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估研究所所長(zhǎng)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)術(shù)委員會(huì)委員、全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)位研究生教育指導(dǎo)委員會(huì)秘書長(zhǎng)。
第一篇 資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)
第一章 總 論 ………………………………………………………………………………… 3
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的含義 ………………………………………………………………… 4
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象 ………………………………………………………………… 7
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型 ………………………………………………………… 10
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的原則 ……………………………………………………………… 15
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本程序和方法 ……………………………………………………… 19
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的程序 ……………………………………………………………… 20
第二節(jié) 市場(chǎng)法 ………………………………………………………………………… 24
第三節(jié) 成本法 ………………………………………………………………………… 26
第四節(jié) 收益法 ………………………………………………………………………… 35
第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估方法的比較和選擇 ………………………………………………… 39
第三章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 ……………………………………………………………………… 43
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 …………………………………………………………… 44
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及其編制 ………………………………………… 47
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用 ………………………………………………………… 53
第二篇 常見的各類資產(chǎn)評(píng)估
第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 ……………………………………………………………………… 59
第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備與機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) …………………………………………… 60
第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定 ……………………………………………………… 63
第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法 ……………………………………………………… 66
第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法 ……………………………………………………… 82
第五章 房地產(chǎn)評(píng)估 ………………………………………………………………………… 87
第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述 ……………………………………………………………… 88
第二節(jié) 建筑物評(píng)估的特點(diǎn) …………………………………………………………… 90
第三節(jié) 建筑物評(píng)估的方法 …………………………………………………………… 95
第四節(jié) 土地使用權(quán)評(píng)估的特點(diǎn) ……………………………………………………… 115
第五節(jié) 土地使用權(quán)評(píng)估的方法 ……………………………………………………… 125
第六章 無形資產(chǎn)評(píng)估 ……………………………………………………………………… 139
第一節(jié) 無形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) ………………………………………………………… 140
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評(píng)估的收益法 ……………………………………………………… 144
第三節(jié) 無形資產(chǎn)評(píng)估的成本法 ……………………………………………………… 151
第四節(jié) 專利權(quán)和非專利技術(shù)的評(píng)估 ………………………………………………… 155
第五節(jié) 商標(biāo)權(quán)的評(píng)估 ………………………………………………………………… 166
第六節(jié) 商譽(yù)的評(píng)估 …………………………………………………………………… 174
第七章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 ……………………………………………………………………… 181
第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述 …………………………………………………………… 182
第二節(jié) 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 ………………………………………………………… 185
第三節(jié) 債權(quán)類及貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 ……………………………………………… 193
第八章 長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估 ……………………………………………………… 200
第一節(jié) 長(zhǎng)期投資評(píng)估 ………………………………………………………………… 201
第二節(jié) 有價(jià)證券投資的評(píng)估 ………………………………………………………… 203
第三節(jié) 股權(quán)投資的評(píng)估 ……………………………………………………………… 210
第四節(jié) 其他資產(chǎn)的評(píng)估 ……………………………………………………………… 212
第九章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估 …………………………………………………………………… 215
第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述 …………………………………………………………… 217
第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍與程序 ………………………………………………… 219
第三節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法 ……………………………………………………… 222
第四節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的其他方法 …………………………………………………… 237
第三篇 行業(yè)管理
第十章 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理 …………………………………………………………… 257
第一節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理回顧與分析 ………………………………………… 258
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理模式及其選擇 …………………………………………… 261
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 ………………………………………………………………… 264
附錄 復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表 ……………………………………………………… 273
主要參考文獻(xiàn) ………………………………………………………………………… 308