本書是一本理論性、實(shí)操性兼具的指導(dǎo)手冊(cè)，凝聚了筆者多年指導(dǎo)各地業(yè)委會(huì)成立、換屆、運(yùn)作（包括更換物業(yè)企業(yè)、決策公共收益等重大事項(xiàng)）的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，囊括了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)成立運(yùn)行過程中最為常見的疑難問題，同時(shí)涉及業(yè)主組織與業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)商、政府主管部門等主體關(guān)系處理的技巧和思路。本書采用了場(chǎng)景再現(xiàn)的編寫方式，目的在于帶給讀者沉浸式的閱讀體驗(yàn)，帶領(lǐng)讀者以第一視角觀察、思考、解決業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)成立運(yùn)作過程中的常見問題。同時(shí)，本書在編寫過程中將實(shí)務(wù)案例和法條鏈接相結(jié)合，使讀者通過實(shí)務(wù)案例的分析更深入地了解法律法規(guī)條文的內(nèi)涵，更清晰地把握法律法規(guī)條文在實(shí)際應(yīng)用時(shí)的尺度。