"當(dāng)前，我國的老舊小區(qū)改造面臨存量任務(wù)重、資金平衡難、政策堵點(diǎn)多等多重挑戰(zhàn)。在改造中引入社會(huì)資本以拓展資金來源，是保障我國老舊社區(qū)更新行動(dòng)有效落地的重要一環(huán)。
《社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造：基于“成本-收益”的北京實(shí)證分析》基于經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下的盈虧平衡關(guān)系創(chuàng)建“成本-收益”分析框架，據(jù)此解讀社會(huì)資本參與下的勁松北社區(qū)改造、魯谷六合園南社區(qū)改造、光明樓17號(hào)樓重建、馬家堡路68號(hào)院2號(hào)樓重建等7個(gè)北京老舊小區(qū)改造典型案例。通過深度剖析不同類型老舊小區(qū)改造的具體“成本端”和“收益端”構(gòu)成，研究揭示了“民企”和“國企”參與模式的異同，以及項(xiàng)目改造面臨的共性與個(gè)性困境，進(jìn)而提出激勵(lì)社會(huì)資本參與的“降成本、提收益”政策路徑和體制機(jī)制改革措施，為社會(huì)各界共同破解老舊小區(qū)改造的“資金不足”難題提供啟發(fā)性策略參照。
《社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造：基于“成本-收益”的北京實(shí)證分析》還從“財(cái)稅”和“金融”兩方面系統(tǒng)梳理了城市更新資金來源的主要支持渠道，為城市更新項(xiàng)目尋求多元資金介入提供政府和市場(chǎng)力量支持下的“融資”線索。研究總結(jié)了日本、美國、新加坡、荷蘭等發(fā)達(dá)國家的住區(qū)更新經(jīng)驗(yàn)，以及我國上海、廣州、深圳、成都等地的老舊小區(qū)改造做法，提供了從國際國內(nèi)實(shí)踐、市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制、制度體系建設(shè)到深度個(gè)案分析的全方位信息，是一部“大處著眼、細(xì)處著手”揭示老舊小區(qū)改造資金運(yùn)作機(jī)制的前沿成果。

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