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房地產(chǎn)精細(xì)操盤--前期市場(chǎng)分析

房地產(chǎn)精細(xì)操盤--前期市場(chǎng)分析

定  價(jià):68 元

        

  • 作者:中匯城控股(集團(tuán))房地產(chǎn)研究中心 編著
  • 出版時(shí)間:2014/9/1
  • ISBN:9787122216090
  • 出 版 社:化學(xué)工業(yè)出版社
  • 中圖法分類:F293.35 
  • 頁(yè)碼:304
  • 紙張:膠版紙
  • 版次:1
  • 開(kāi)本:16開(kāi)
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  中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手法,開(kāi)發(fā)商地域不同所形成的派別也不同,不同派別企業(yè)的開(kāi)發(fā)風(fēng)格、項(xiàng)目特點(diǎn)和產(chǎn)品形式及社區(qū)文化差別很大。地產(chǎn)人做項(xiàng)目前期分析研究,主要工作分四步:首先要搞懂中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,研究開(kāi)發(fā)商自身的商業(yè)文化特點(diǎn)和企業(yè)風(fēng)格等主觀因素;第二是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程的全過(guò)程有詳細(xì)了解。第三是做具體的前期市場(chǎng)研究,即宏觀市場(chǎng)背景、所在城市、地處區(qū)域、區(qū)域的區(qū)位、地塊特點(diǎn)、客戶研究、競(jìng)爭(zhēng)樓盤研究,第四步是做項(xiàng)目整體的經(jīng)濟(jì)測(cè)算。
  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期分析是決定樓盤成功銷售與否的重要環(huán)節(jié),本書(shū)圈定了房地產(chǎn)前期市場(chǎng)分析研究的工作框架,以一個(gè)樓盤如何能最大程度找到準(zhǔn)確項(xiàng)目定位并形成最終適合的產(chǎn)品為出發(fā)點(diǎn),對(duì)前期研究工作做分步論述,具體來(lái)說(shuō),是從“地產(chǎn)項(xiàng)目的前期分析研究的工作如何分步進(jìn)行,最新理論有哪些,每一步的工作細(xì)節(jié)是什么以及在每一步里的注意事項(xiàng)是什么”而環(huán)環(huán)相扣論述下來(lái)的。本書(shū)旨在為地產(chǎn)策劃人做項(xiàng)目前期分析研究提供一個(gè)完整的邏輯框架和詳細(xì)的工作步驟。

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