第1章建設(shè)項目選址立項與土地獲取階段工作指南/1
1.1建設(shè)項目規(guī)劃選址與土地獲取的相關(guān)概念與工作流程1
1.1.1土地使用權(quán)獲取的相關(guān)概念1
1.1.2建設(shè)項目規(guī)劃選址與土地獲取階段的工作流程5
1.2《項目建議書》的編制與審批8
1.2.1《項目建議書》的編制8
1.2.2《項目建議書》審批的辦理手續(xù)9
1.3《選址意見書》的辦理10
1.3.1《選址意見書》的辦理手續(xù)10
1.3.2《選址意見書》辦理的注意事項11
1.4招標(biāo)拍賣掛牌與《國有土地使用權(quán)出讓合同》的簽訂12
1.4.1招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的范圍與程序12
1.4.2招標(biāo)拍賣掛牌的資格申請與審查12
1.4.3招標(biāo)拍賣掛牌活動的實施14
1.4.4《中標(biāo)通知書》或《成交確認(rèn)書》的簽訂17
1.4.5《國有土地使用權(quán)出讓合同》的簽訂17
1.5建設(shè)項目節(jié)能審查18
1.6建設(shè)項目用地預(yù)審20
1.6.1建設(shè)項目用地預(yù)審的辦理手續(xù)21
1.6.2建設(shè)項目用地預(yù)審辦理的注意事項23
1.7建設(shè)項目環(huán)境影響評價23
1.8建設(shè)項目的審批、核準(zhǔn)或備案26
1.8.1建設(shè)項目可行性研究報告的編制與審批26
1.8.2建設(shè)項目核準(zhǔn)申請報告的編制與項目核準(zhǔn)30
1.8.3建設(shè)項目備案申請報告的編制與項目備案32
1.9《建設(shè)用地規(guī)劃***》的辦理32
1.9.1《建設(shè)用地規(guī)劃***》的辦理手續(xù)32
1.9.2《建設(shè)用地規(guī)劃***》辦理的注意事項34
1.10土地勘測定界與征地補償結(jié)案34
1.10.1土地勘測定界的辦理手續(xù)34
1.10.2征地補償結(jié)案的辦理手續(xù)35
1.11《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的辦理38
1.11.1《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的辦理手續(xù)38
1.11.2《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》辦理的注意事項42
1.12《房屋拆遷***》的辦理42
1.13契稅及土地出讓金繳納憑證與《國有土地使用證》的辦理44
1.13.1契稅及土地出讓金繳納憑證的辦理44
1.13.2《國有土地使用證》的辦理45
第2章建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計階段工作指南/49
2.1建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)核準(zhǔn)與備案49
2.1.1建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)的范圍與分類50
2.1.2建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)方案核準(zhǔn)的辦理手續(xù)51
2.1.3建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)備案的辦理手續(xù)53
2.2建設(shè)工程設(shè)計方案審查55
2.2.1建設(shè)工程設(shè)計方案的內(nèi)容與審查要點55
2.2.2建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查的辦理手續(xù)56
2.2.3建設(shè)工程建筑設(shè)計方案審查的辦理手續(xù)59
2.2.4建設(shè)工程設(shè)計方案審查的辦理手續(xù)與注意事項61
2.2.5建設(shè)工程設(shè)計方案專項審查66
2.3建設(shè)工程初步設(shè)計審查與概算審批70
2.3.1建設(shè)工程初步設(shè)計的審查條件與審查要點70
2.3.2建設(shè)工程初步設(shè)計審查的辦理手續(xù)71
2.3.3建設(shè)工程初步設(shè)計專項審查的辦理手續(xù)76
2.3.4建設(shè)工程概算審批的辦理手續(xù)79
2.4建設(shè)項目日照分析審查與地名命名、更名的辦理81
2.4.1建設(shè)項目日照分析審查的辦理手續(xù)81
2.4.2建設(shè)項目地名命名、更名的辦理手續(xù)82
2.5《建設(shè)工程規(guī)劃***》的辦理83
2.5.1《建設(shè)工程規(guī)劃***》的辦理手續(xù)84
2.5.2《建設(shè)工程規(guī)劃***》辦理的注意事項86
第3章建設(shè)項目施工準(zhǔn)備階段工作指南/87
3.1建設(shè)工程施工圖審查與備案87
3.1.1建設(shè)工程施工圖審查的要求87
3.1.2建設(shè)工程施工圖會審與設(shè)計交底88
3.1.3建設(shè)工程施工圖審查的辦理手續(xù)89
3.1.4建設(shè)工程施工圖審查情況備案的辦理手續(xù)94
3.2建設(shè)工程施工與監(jiān)理招標(biāo)97
3.2.1建設(shè)工程施工與監(jiān)理招標(biāo)登記和招標(biāo)情況備案97
3.2.2建設(shè)工程施工與監(jiān)理合同備案101
3.3建設(shè)工程施工組織設(shè)計與監(jiān)理規(guī)劃的編制與審查103
3.3.1建設(shè)工程施工組織設(shè)計的編制與審查103
3.3.2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)則的編制與審查107
3.4建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記與施工安全措施備案109
3.4.1建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記109
3.4.2建設(shè)工程施工安全措施備案113
3.5建設(shè)工程施工許可階段相關(guān)費用的繳納115
3.6《建筑工程施工***》的辦理118
3.6.1《建筑工程施工***》辦理的條件與注意事項118
3.6.2《建筑工程施工***》的辦理手續(xù)119
3.7建設(shè)工程施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備122
3.7.1建設(shè)工程施工現(xiàn)場準(zhǔn)備的工作內(nèi)容122
3.7.2建設(shè)工程臨時施工設(shè)施的報批123
3.7.3建設(shè)工程《余泥渣土排放證》的辦理127
3.8建設(shè)工程放線與驗線128
3.8.1建設(shè)工程放線管理128
3.8.2建設(shè)工程放線與驗線的辦理手續(xù)128
3.9建設(shè)工程開工報告的審批130
第4章建設(shè)項目施工階段工作指南/132
4.1建設(shè)工程施工進(jìn)度管理132
4.1.1建設(shè)工程施工進(jìn)度管理的依據(jù)132
4.1.2建設(shè)工程進(jìn)度管理的工作流程133
4.1.3建設(shè)工程施工進(jìn)度管理的工作要點134
4.1.4建設(shè)工程進(jìn)度控制的主要措施140
4.1.5建設(shè)工程進(jìn)度管理的常用表格141
4.2建設(shè)工程質(zhì)量管理142
4.2.1建設(shè)工程質(zhì)量管理的主要工作方式142
4.2.2建設(shè)工程的質(zhì)量管理流程143
4.2.3建設(shè)工程質(zhì)量問題及事故處理147
4.2.4合作單位質(zhì)量行為管理148
4.3建設(shè)工程安全文明施工管理150
4.3.1建設(shè)工程安全文明施工的監(jiān)督管理制度與管理程序150
4.3.2建設(shè)工程安全文明施工的評分標(biāo)準(zhǔn)151
4.4建設(shè)工程變更與簽證管理154
4.4.1建設(shè)工程變更管理154
4.4.2建設(shè)工程簽證管理158
4.5建設(shè)工程結(jié)算與工程款支付管理161
4.5.1工程量計算管理161
4.5.2工程結(jié)算管理163
4.5.3工程款支付管理164
4.6建設(shè)工程施工其他管理168
4.6.1建設(shè)工程施工現(xiàn)場用水用電與建筑垃圾管理168
4.6.2建設(shè)工程混凝土施工管理170
4.6.3建設(shè)工程施工階段監(jiān)理管理172
4.6.4建設(shè)工程施工日志填寫管理176
4.6.5建設(shè)工程工地檢查管理177
4.6.6建設(shè)工程停工與復(fù)工管理178
4.6.7零星與特急項目工程管理181
4.7建設(shè)工程永久設(shè)施的報批182
4.7.1建設(shè)工程永久設(shè)施報批的辦理手續(xù)182
4.7.2建設(shè)工程永久設(shè)施報批的注意事項188
第5章建設(shè)項目竣工驗收與移交保修階段工作指南/190
5.1建設(shè)工程驗收與竣工決算管理190
5.1.1分項工程驗收管理190
5.1.2建設(shè)工程竣工驗收管理204
5.1.3建設(shè)工程竣工專項驗收的辦理手續(xù)與注意事項207
5.1.4建設(shè)工程竣工驗收備案管理214
5.1.5建設(shè)工程竣工決算的審批217
5.2建設(shè)工程有關(guān)押金核退的辦理218
5.3建設(shè)工程移交管理220
5.4建設(shè)工程保修管理224